Tychy, Świerkowa | Dom 149 m² | Działka 989 m² |

Opis nieruchomości

Wyjątkowa lokalizacja, przestronna działka i komfortowy dom w jednej z najbardziej cenionych części Tychów – Czułowie.

Na sprzedaż oferujemy dom jednorodzinny wolnostojący o powierzchni użytkowej 149,10 m², położony przy ul. Świerkowej 16B w Tychach, na ogrodzonej posesji o łącznej powierzchni 989 m².

To nieruchomość, która łączy zalety spokojnej, kameralnej okolicy z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych oraz duża przestrzeń wokół budynku sprawiają, że jest to doskonała propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia.

DOM – FUNKCJONALNOŚĆ I PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Budynek został wybudowany w 2010 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Jest to dom wolnostojący, z parterem, poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem. Jego przemyślany układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej, zapewniając domownikom zarówno przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, jak i możliwość odpoczynku.

Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Taki układ tworzy jasną, funkcjonalną strefę dzienną, sprzyjającą codziennemu życiu rodzinnemu i spotkaniom z bliskimi. Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na taras i do ogrodu, który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z WC.

Poddasze użytkowe stanowi prywatną część domu. Do dyspozycji mieszkańców są trzy ustawne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu do pracy. Na tej kondygnacji znajduje się także przedpokój oraz druga łazienka z WC.

Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie, zapewniające przestrzeń do przechowywania oraz wykorzystania na cele gospodarcze i techniczne – kotłownia plus dodatkowe dwa pomieszczenia.

STANDARD I STAN TECHNICZNY

Dom znajduje się w dobrym stanie technicznym i wymaga odświeżenia, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania wystroju wnętrz do własnych potrzeb i upodobań.

Budynek został wykonany w technologii murowanej, jest ocieplony styropianem i wyposażony w okna PCV. Posiada centralne ogrzewanie piecem pelletowym, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz kominek z zamkniętą komorą spalania, który stanowi dodatkowy element wyposażenia i nadaje części dziennej przytulny charakter. Nieruchomość wyposażona jest również w instalację wodną oraz podłączenie do miejskiej sieci kanalizacyjnej.

DZIAŁKA 989 m² – DUŻA PRZESTRZEŃ I WOLNOSTOJĄCY GARAŻ

Jednym z największych atutów oferowanej nieruchomości jest przestronna, płaska i ogrodzona posesja o łącznej powierzchni 989 m². Teren zapewnia swobodę zagospodarowania, prywatność oraz komfort codziennego wypoczynku.

Nieruchomość obejmuje trzy działki ewidencyjne:

• Działka nr 1298/24 o powierzchni 445 m² – zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 149,10 m².
• Działka nr 1646/24 o powierzchni 99 m² – zabudowana wolnostojącym, murowanym budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 20,20 m².
• Działka nr 1297/24 o powierzchni 445 m² – stanowiąca pozostałą część posesji, zapewniającą dodatkową przestrzeń do zagospodarowania. Numer ewidencyjny tej działki pozostaje do potwierdzenia.

Wszystkie trzy działki tworzą jedną funkcjonalną całość o powierzchni 989 m².

Duży ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych. Można stworzyć tutaj komfortową strefę wypoczynkową, miejsce do rodzinnych spotkań, przestrzeń zabaw dla dzieci czy ogród z ulubionymi roślinami. Odpowiednia powierzchnia działki pozwala połączyć różne funkcje, zachowując poczucie swobody i prywatności.

Istotnym udogodnieniem jest również wolnostojący garaż murowany, zapewniający wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, narzędzi i sprzętu ogrodowego.

LOKALIZACJA – CISZA, PRYWATNOŚĆ I WYJĄTKOWY KOMFORT

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie na samym końcu drogi wewnętrznej. To ostatni dom przy tej drodze, dzięki czemu pod oknami nie przejeżdżają samochody zmierzające do kolejnych posesji.

Takie usytuowanie zapewnia mieszkańcom wyjątkowy spokój, prywatność i poczucie swobody. Brak przejeżdżających samochodów, kameralne sąsiedztwo oraz otoczenie zieleni tworzą idealne warunki do odpoczynku i codziennego życia rodzinnego.

Dodatkową zaletą jest trwająca obecnie modernizacja drogi dojazdowej, w ramach której planowane jest wykonanie nowej nawierzchni asfaltowej. Inwestycja ta poprawi komfort dojazdu do nieruchomości.

To lokalizacja, w której można cieszyć się ciszą własnego ogrodu, bez uciążliwego ruchu samochodowego bezpośrednio przy domu, a jednocześnie korzystać ze wszystkich udogodnień życia w mieście.

Ostatni dom przy drodze wewnętrznej, duża działka i spokojne otoczenie – to połączenie, które stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.Ulica Świerkowa to jedna z cenionych lokalizacji na mapie Tychów, szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących domu jednorodzinnego w spokojnym otoczeniu.

Okolicę charakteryzuje kameralna zabudowa mieszkaniowa, sąsiedztwo terenów zielonych oraz przyjazna atmosfera, która sprzyja codziennemu wypoczynkowi. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem własnego ogrodu, nie rezygnując z udogodnień oferowanych przez miasto.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej Tychów, a także do głównych tras komunikacyjnych.

To połączenie, które szczególnie docenią rodziny oraz osoby poszukujące równowagi między aktywnym życiem zawodowym a spokojem i prywatnością we własnym domu.

DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ NIERUCHOMOŚCIĄ?

Największą wartością tej oferty jest połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej działki i funkcjonalnego domu z możliwością indywidualnej aranżacji.

Powierzchnia użytkowa 149,10 m² zapewnia wygodne warunki dla rodziny, a przemyślany podział pomieszczeń pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni. Dwie łazienki, trzy pokoje na poddaszu, otwarta strefa dzienna, podpiwniczenie oraz wolnostojący garaż odpowiadają na potrzeby codziennego życia.

Duża, ogrodzona posesja o powierzchni 989 m² stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla osób ceniących prywatność, kontakt z zielenią i możliwość spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

DOM Z POTENCJAŁEM W WYJĄTKOWYM MIEJSCU

Nie każda nieruchomość daje możliwość połączenia wygodnego życia w mieście z przestrzenią i spokojem charakterystycznym dla zabudowy jednorodzinnej.

Dom przy ul. Świerkowej w Tychach to propozycja dla osób, które szukają nie tylko odpowiedniego metrażu, ale przede wszystkim miejsca, w którym będą mogły stworzyć swój dom na długie lata.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz pokażemy Państwu potencjał tego miejsca.

Intero Nieruchomości