Komfortowy dom z dużą działką.

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – nowoczesny, funkcjonalny i energooszczędny dom o powierzchni mieszkalnej 388 m², położony na dużej działce 2031 m² (numery działek: 433/49 i 460/49). Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, blisko lasu, a jednocześnie w świetnie skomunikowanym punkcie miasta.

INFORMACJE PODSTAWOWE

• Rok budowy: 2011
• Działka: 2031 m² (1467 m² + 564 m²)
• Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 388 m²
• W tym piwnica: ok. 110m2 i poddasze: 58,8m2
• Budynek gospodarczy: 101 m²
• Dwie linie zabudowy – możliwość budowy drugiego domu lub budynku usługowego
• Dwa niezależne wejścia do domu – możliwość stworzenia dwóch oddzielnych mieszkań

TECHNOLOGIA I INSTALACJE — DOM ENERGOOSZCZĘDNY I SMART

• Pompa ciepła 18 kWp (DIMPLEX, dwie sprężarki)
• Ogrzewanie podłogowe na 3 poziomach
• Dwa zestawy paneli fotowoltaicznych po 10 kWp każdy
• Solary do podgrzewania wody dla 7 osób
• Nowe rolety elektryczne na parterze i piętrze
• Monitoring
• System alarmowy
• Klimatyzacja – moc góra/dół
• Strop ocieplony wełną, elewacja ocieplona styropianem 15 cm
• Dachówka cementowa
• Wszystkie media poza gazem w granicy działki

DODATKOWE UDOGODNIENIA

• Dwie studnie:
• głębinowa
• zbiorcza na deszczówkę
• Miejsce na grilla i strefa wypoczynku w ogrodzie
• Ładnie zagospodarowany skalniak przed domem
• Możliwość postawienia garażu, wiaty lub dużego tarasu
• Duży, prostokątny teren ok. 1200 m² za domem — nieogrodzony
• Miejsca parkingowe dla 2–3 aut na podjeździe + dodatkowe miejsca za domem

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER

• Przestronny salon z częścią wypoczynkową i jadalnią
• Otwarta, nowa kuchnia
• płyta indukcyjna,
• zmywarka,
• piekarnik,
• lodówka side-by-side
• 2 dodatkowe pokoje:
• pokój z kanapą i szafami
• sypialnia z prywatną łazienką (WC + prysznic walk-in)
• Prysznic walk-in to otwarta, bezprogowa przestrzeń prysznicowa — idealna dla wygody i bezpieczeństwa, bardzo nowoczesna: dużo miejsca, brak progów, łatwe utrzymanie czystości.
• Wiatrołap
• Osobne WC

PIĘTRO

• Duży salon ok. 60 m² (możliwość podziału lub połączenia z sypialnią w jedną dużą przestrzeń)
• Wydzielona sypialnia
• Kuchnia przy wejściu na piętro
• 2 pokoje po przeciwległych stronach
• Duża łazienka z kabiną prysznicową i WC

PODDASZE

• Do własnej aranżacji – dodatkowa przestrzeń.

PIWNICA

• Kotłownia
• Wyremontowana pralnia:
• dwie nowe pralki, suszarka, zlew, WC
• 4 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze

LOKALIZACJA

• Spokojna okolica przy lesie
• 500 m do przystanku autobusowego
• 3 km do szkoły
• Blisko sklepy: Lidl, Biedronka
• Z drugiej strony szybki dojazd do trasy – wygoda dla osób dojeżdżających

PODSUMOWANIE

Dom jest idealny dla dużej rodziny, pod inwestycję lub dla osób planujących połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Nowoczesne instalacje, fotowoltaika, pompa ciepła i rozbudowane udogodnienia sprawiają, że nieruchomość jest wyjątkowo ekonomiczna w utrzymaniu, komfortowa i gotowa do zamieszkania.

ZAPRASZAM DO OGLĘDZIN

To dom, który naprawdę trzeba zobaczyć na żywo, by docenić przestrzeń, jakość i możliwości!