Mamy przyjemność zaprezentować nieruchomość lokalową (sprzedaż 1/2 połowy domu), tuż obok Pałacu Von Raczków, która z pewnością przyciągnie uwagę osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania dla dużej rodziny (dwóch rodzin), a także inwestorów na pokoje dla firm.
Dom w zabudowie bliźniaczej znajduje się w Przyszowicach, przy głównej, asfaltowej ulicy Gierałtowickiej, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień gminy, z szybkim wyjazdem do miast ościennych. Dom zamieszkiwany od lat przez wielopokoleniową rodzinę, po remoncie i wymianie instalacji, do odświeżenia, niewielkiego remontu.
Opis lokalu:
Nieruchomość lokalową stanowią dwa, odrębne lokale mieszkalne, z osobnymi wejściami z jednej klatki schodowej: na parterze oraz na piętrze, o łącznej powierzchni 136m2. (68m2 na piętrze).
Działka:
1. Zakup nieruchomości obejmuje udział w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu nr 360/204 powierzchni 773 m2
2. Na działce posadowione są budynki gospodarcze (3 komórki przynależne) oraz przynależna, drewniana wiata grillowa.
Media:
- prąd
- wodociąg
- kanalizacja sanitarna i deszczowa
Atuty Nieruchomości:
1. Powierzchnia i Przestrzeń:
Dwa niezależne lokale mieszkalne o powierzchni 68m2 każdy - oferują przestrzeń do aranżacji według własnych potrzeb.
2. Części wspólne i działka:
Nieruchomość obejmuje także udział w częściach wspólnych budynku i działce gruntu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość korzystania z terenów zewnętrznych.
3. Technologia Tradycyjna:
Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących tradycyjne metody budowlane. Dach ocieplony.
4. Lokalizacja:
Lokalizacja przy ul. Gierałtowickiej gwarantuje wygodny dostęp do sklepów, placówek edukacyjnych, medycznych i innych punktów usługowych. Dom stoi w pobliżu ruchliwej drogi krajowej nr 44 (Gliwice - Tychy).
Z piętra domu można dostrzec Pałac Von Raczków - dzisiejszy Urząd Stanu Cywilnego. Przy pałacu znajduje się ponad 150-letni park krajobrazowy w stylu angielskim, którego powierzchnia wynosi 9,8 ha.
5. Uzbrojenie:
- Działka jest uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizację deszczową i sanitarną, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie.
- Dom ogrzewany jest kominkiem (osobno parter, osobno piętro) - z możliwością wydzielenia kotłowni i zainstalowaniem pieca np. na pellet, co przyczyni się do efektywności ekonomicznej.
6. Dochodowy Obiekt:
Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest możliwość wynajmowania lokalu na parterze i piętrze, co generuje stabilne dochody.
To niepowtarzalna okazja, aby stać się właścicielem tej nieruchomości, która zapewni wygodę, przestrzeń oraz możliwość generowania dochodów.
