Jeśli szukają Państwo niepowtarzalnej nieruchomości, unikatowej lokalizacji tuż przy lesie, z bliskością udogodnień miejskich – ta rezydencja zasługuje na Państwa uwagę. 
Tu króluje przestrzeń! To idealna oferta dla osób ceniących sobie wysoki komfort życia, dyskrecję, bezpieczeństwo, a przede wszystkim bliskość natury.

Ta elegancka rezydencja w stylu klasycznym, o powierzchni 270 m2 została zaprojektowana z dbałością o detale, tworząc harmonijne wnętrza, które spełnią oczekiwania najbardziej wymagających nabywców. Do dyspozycji pozostaje w części głównej 7 pokoi, 2 łazienki i toaleta, wraz z pomieszczeniami dodatkowymi.

LOKALIZACJA

Rezydencja położona jest w Kobiórze, na skraju Tychów – tuż przy lesie. Bez wątpienia to część Kobióra, cechująca się̨ jednorodzinną, kameralną zabudową mieszkalną i jest skąpana w zieleni. Prawdziwą wyjątkowość nieruchomości zapewnia jej położenie – usytuowana jest na dużej działce, z widokiem na las – ten widok potrafi skraść serce! Dzięki temu, przywilejem jest pełna prywatność. Jednocześnie w czasie 10 min samochodem znajdziemy się w sercu Tychów, a tylko 5 min. dzieli nas od sklepów, punktów usługowych, przystanków komunikacji miejskiej, szkół i przedszkoli w Kobiórze.

REZYDENCJA

Przepiękna nieruchomość w stylu klasycznym o pow. 270m2 , (wraz z dodatkowym stumetrowym domem w stanie do wykończenia) z garażem na 2 samochody, drewutnią, położona jest na dużej, zagospodarowanej działce o rzadko spotykanej powierzchni, aż 2549m2. Znajdziemy tu wieloletnie drzewa ozdobne, krzewy, ogród reprezentacyjny od frontu i mały ogród w stylu japońskim z tyłu domu. Dom wykończony w wysokim standardzie, minimalistyczny w neutralnej kolorystyce.

*** Dodatkową wartością jest drugi dom za garażem, znajduje się tam dobudowana, osobna część mieszkalna z osobnym wejściem o powierzchni 100m2, składająca się z kuchni i łazienki na parterze i 3 pokoi na piętrze – w stanie do wykończenia. Ta dodatkowa powierzchnia mieszkalna, może służyć jako dom z letnią kuchnią, lub jako część biurowo-usługowa. ***

REZYDENCJA - ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- hol wejściowy

- duży salon – ok. 46m2 z wejściem na taras i ogród

- kuchnia

- łazienka 1

- spiżarnia za łazienką

- klatka schodowa

- pomieszczenie gospodarcze

Piętro:

- apartament sypialny (parkiet: jesion i mozaika) z przejściem do garderoby oraz do drugiej łazienki

- pokój zaaranżowany na bibliotekę (parkiet: dąb, jawor, jesion) z przeszkleniami wychodzącymi na ogród

- pokój nr 1 z widokiem na ogród

- pokój nr 2 (parkiet: jesion, jawor)

- hol

- kameralna toaleta z WC

Poddasze:

Poddasze jest dodatkowo zagospodarowane o około 90m2 powierzchni:

- 1 pomieszczenie – ok. 20m2 pełni funkcję pralni i suszarni

- 2 pomieszczenie ok. 70m – możliwość adaptacji na siłownię, salę kinową, pokój do medytacji.
 

INFORMACJE DODATKOWE:

Rezydencja wyposażona jest w okna antywłamaniowe, alarm. Wysokość pomieszczeń jest niestandardowa, ok. 3,5m na parterze i 3,2m na piętrze. Pod każdym oknem marmurowe parapety. W łazienkach czujniki dymu.

Dwa źródła ogrzewania: gazowe oraz kominkowe – które podpięte jest do centralnego ogrzewania.

Woda jest darmowo czerpana z własnej studni – możliwość przyłączenia do sieci miejskiej.

Na dachu zainstalowana fotowoltaika 5600 W, znacząco obniża rachunki za prąd.

Taras i ogród to doskonałe miejsce na relaks oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Pomyślano tu o palenisku zewnętrznym, jak i miejscu na stacjonarnego grilla.

Internet światłowodowy, podpięcie do wszystkich mediów. (siła, woda, prąd, gaz, kanalizacja).

Zapraszamy na prezentację!