Do sprzedania GOTOWY DOM w zabudowie bliźniaczej + 2 miejsca parkingowe, bez 2% podatku PCC (od czynności cywilnoprawnych u notariusza)

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwupoziomowy o powierzchni 125,80m², posadowiony na działce ok. 300m²,  z ogrodem, tarasem, garażem i 2 miejscami parkingowymi przed budynkiem.

Dom jest częścią nowo powstającej inwestycji w cichej, zielonej części Mikołowa co zapewnia jednocześnie bliskość natury i dostęp do infrastruktury miejskiej (szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, przychodnie etc) oraz komfortowe połączenie drogowe do Katowic, Tychów, Gliwic, Żor.
 

Bryła budynku jest utrzymana w nowoczesnej i eleganckiej stylistyce z efektownymi dużymi przeszkleniami, które zapewniają dostęp światła dziennego. Przed budynkiem wykonane są chodniki i podjazdy. 

Pomieszczenia domu tworzą bardzo funkcjonalny układ: 

• parter (pow. 59,6m²): wiatrołap (2,60), ustawny salon z jadalnią (26,10) i wyjściem na taras od strony południowej, kuchnia (7,10), wc (1,50), hol (5,50) oraz garaż jednostanowiskowy (16,8)
• piętro (pow. 66,20m²): komunikacja (7,30m.kw), sypialnia (12,90), pokój (13,90), pokój (13,60), łazienka (10,30), pomieszczenie gosp. (4,20), schody (4,0). 

Po uzgodnieniu z inwestorem jest możliwość zmian ścian działowych wewnątrz budynku. Dla osób zainteresowanych dodatkowym pokojem na parterze przewidziano możliwość zmiany: połączenie salonu z aneksem kuchennym (wszystkie media podciągnięte).

Ekspozycja budynku:

• salon i dwa pokoje na piętrze - strona południowa
• kuchnia/pokój na parterze oraz łazienka i pokój na piętrze - strona północna

Cena domu obejmuje PODWYŻSZONY STAN DEWELOPERSKI - zapytaj nas o szczegóły!

Standard wykończenia:

1. Fundamenty- płyta fundamentowa Żelbetonowa.

2. Ściany – pustak ceramiczny firmy Wienerberger „Porotherm P+W" oraz Leier „Thermopor P+W.    

3. Stolarka okienna profili PVC Salamander-Brügmann bluEvolution, trzyszybowe o współczynniku przenikania ciepła 0,5 W/m2K.,okno tarasowe przesuwne HS.

4. Drzwi zewnętrzne – energooszczędne, antywłamaniowe.

5. Wszystkie ściany wewnętrzne, schody.

6. Dach izolowany termicznie warstwą styropianu grubości 20 cm, dwukrotne kryty papą termozgrzewalną, modyfikowaną SBS.

7. Rolety zewnętrzne antywłamaniowe na parterze.

8. Taras

9. Utwardzony podjazd wraz z wewnętrzną droga dojazdowa- kostka brukowa.

10. Ogrodzenie całego osiedla wraz z automatyczną bramą, dodatkowo wyposażoną w domofon/wideofon.

11. Rozprowadzona instalacja elektryczna we wszystkich pomieszczeniach.

12. Rozprowadzona przyłącza wodno-kanalizacyjne we wszystkich pomieszczeniach.

13. Rozprowadzone instalacje C.O ogrzewanie podłogowe, grzejniki.

14. Wylewki we wszystkich pomieszczeniach.

15. Tynki wewnętrzne.

16. Piec dwufunkcyjny (jest możliwość zainstalowania pompy ciepła)

17. Klimatyzacja

18. Gniazdka elektryczne i włączniki światła

19. Zbiornik na deszczówkę

 Atuty inwestycji:

• cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie lasu
• dostęp do infrastruktury miasta i szybkich połączeń drogowych do Katowic (10 min), Tychów (10 min), Gliwic, Żor
• funkcjonalny projekt i nowoczesna bryła budynku
• wysoka jakość materiałów i technologia zapewniająca energooszczędność
• kameralne osiedle zamknięte (9 domów w zabudowie bliźniaczej)
• zagospodarowane otoczenie domu 
• duży ogródek
• zakup bez podatku PCC i prowizji dla biura nieruchomości - pomożemy Ci jednak w bezpłatnym sprawdzeniu zdolności kredytowej i doborze kredytu. To dobra okazja aby skorzystać z "Bezpiecznego Kredytu 2%" - odpowiemy na wszystkie pytania!

Jeśli poszukujesz komfortowej przestrzeni do zamieszkania w bliskości natury z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej i dogodnym dojazdem do Tychów, Katowic czy Gliwic zapraszamy na prezentację - chętnie oprowadzimy i zapoznamy ze szczegółami oferty.

Kontakt: 505103759 Monika Intero Nieruchomości