Na sprzedaż urokliwy dom z potencjałem, na dużej działce z pięknym ogrodem i osobnym garażem, w kameralnej lokalizacji.
Ul. Norwida charakteryzuje się wyjątkowo spokojnym sąsiedztwem, bliższe i dalsze okolice zabudowane są wyłącznie niską zabudową jedno i dwurodzinną.

Dla kogo?

???? Dla rodziny – komfortowa przestrzeń, duża działka, spokojna okolica.
???? Dla inwestora – dom jest obecnie wynajmowany i generuje stały dochód. Możliwość przejęcia umów najmu lub ich rozwiązania w przypadku zakupu na własne potrzeby.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń – przestronne wnętrza, idealne do komfortowego życia.
✔ Działka 876 m² – duża przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.
✔ Atrakcyjna lokalizacja – bliskość szkół, centrum miasta, komunikacji miejskiej.
✔ Możliwość kontynuacji najmu – gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód od pierwszego dnia. Dom jest stanie technicznym do remontu, jednak z powodzeniem od lat jest wynajmowany.

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni mieszkalnej 130 m², usadowioną na działkach nr 1360/2 i 1446/2 o łącznej powierzchni 827 m². To doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od miejskiego zgiełku, jednocześnie ciesząc się łatwym dostępem do centrum miasta.


Szczegóły Nieruchomości:
Dom o powierzchni 130 m2 składa się 6 pokoi, dwóch łazienek, kuchni, hallu, podpiwniczenia.
Nieruchomość jest w stanie do remontu.
Działka nr 1360/2 zabudowana jest również budynkiem garażowym, murowanym, o powierzchni 30,17m2.

Budynek został oddany do użytku w 1970r.

Teren działki jest ogrodzony, zagospodarowany ładnymi nasadzeniami krzewów oraz drzew. Za garażem mikro basen oraz miejsce do grillowania.

Parter:

• Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród.
• Pokój 1 – z widokiem na ogród.
• Pokój 2 – z widokiem na front.
• Kuchnia: wydzielona, osobna przestrzeń
• Toaleta z prysznicem i WC:  usytuowana przy kuchni
• Korytarz/przedsionek.
• Zejście do podpiwniczenia – metrażowo bliźniaczej powierzchni względem parteru; wiele pomieszczeń do magazynowania i przechowywania.

Na piętro prowadzą drewniane schody o szerokości o szerokości 1,47m2.


Piętro:

• 1 pokój – widok na front
• 2 pokój- z możliwością wyjścia na balkon (po przystosowaniu).
• 3 pokój
• Duża łazienka z wanną i WC.                                              

METRAŻ POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Salon - 3,4 x 4,3 m2

Pokój 1 – 3,3 x 4,34  m2

Pokój 2 – 4,6 x 4,34m2

Przedsionek - 3,23 x 1,5

Łazienka – 3,2 x 1 m2

Kuchnia – 3,34 x 3,3 m2

Taras - 2,6 x 4,65 m2

PIĘTRO:

Pokój 1 – 3,5 x 2,9 m2

Pokój 2 – 3,6 x 2,98 m2
Pokój 3 - 4,6 x 3,6 m2

Łazienka – 4,44 x 1,57 m2

Hol – 1,25 x 4,97 m2

Schody – 1,47 szerokości
 

Instalacje:

- wodno – kanalizacyjna, elektryczna, gazowa
- instalacja c.o. z kotłem gazowym dwufunkcyjnym

Elementy konstrukcji i wykończenia:

- dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną na deskowaniu. Od spodu płyty kartonowo-gipsowe.
- strop nad piwnicą standardowy dla konstrukcji budynku. Strop z cegły pełnej 40 cm, od spodu otynkowany.-
- ściana zewnętrzna z cegły pełnej 38cm, od środka otynkowana tynkiem cementowo-wapiennym.
- ocieplenie styropianem 5cm.
- stolarka okienna w dobry stanie
- piwnica – murowana z cegły 

- kominy murowane z cegły pełnej

- schody – drewniane

- tynki wewnętrzne cementowo wapienne

Udogodnienia i okolica: 

Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla rodzin oraz osób szukających spokoju i ciszy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum Tychów, z szybkim wyjazdem do Katowic, Mikołowa czy Oświęcimia.  
Na ul. Norwida znajduje się Liceum Ogólnokształcące im. C.K. Norwida, niedaleko zlokalizowana jest Szkoła Podstawowa nr 1, Plac Baczyńskiego w odległości 10 min. spacerem. 

Serdecznie zapraszamy na oględziny, ten dom może być Twój!

Pomożemy także w bezpłatnym sprawdzeniu zdolności kredytowej i kontakcie z notariuszem. Przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces transakcji zakupu tego mieszkania.